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Prêts immobiliers : nouvelle baisse des taux d'intérêts en janvier

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : les taux des prêts immobiliers continuent de baisser. Au 13 janvier, ils avaient reculé dans toutes les régions de France, de 0,15% à 0,40%. Le taux moyen à 20 ans s’établit désormais à 4,85%.

De meilleures conditions de refinancement pour les banques.
La politique de la Banque Centrale Européenne n’est pas étrangère à cette baisse du coût des prêts. Début décembre, l’institution dirigée par Jean-Claude Trichet avait réduit de 75 points de base le niveau de ses taux directeurs. Le 15 janvier, pour la quatrième fois consécutive la BCE a fait un nouveau geste, abaissant encore son principal taux directeur à 2%.
(Source les Echos)

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L’observatoire des crédits immobiliers fait apparaître la fin d’une période historique de taux d’intérêts très bas. Parallèlement, si l’augmentation a été extrêmement forte depuis le début de l’année, il est probable qu’elle touche à sa fin. Il n’est plus question d’emballement ni de montée vertigineuse comme cela était annoncé cet été mais plutôt de s’orienter vers une stabilité.
Interrogées, les banques assurent maintenir un écart très réduit entre le taux du marché financier (sur lequel elles se refinancent) et le taux offert à la clientèle, afin de proposer des nominaux intéressants et captiver une nouvelle clientèle. Le recours au crédit reste donc encore attractif pour réaliser un investissement locatif.