immobilier neuf et ancien à Bordeaux, Gironde,Aquitaine pour l'accession à la propriété ou l'investissement - ACTEA-GROUPE

Bonne nouvelle pour les acheteurs : le prix des logements neufs baisse de 2 % au premier semestre 2009 par rapport à la même période de 2008, signale la Fédération des promoteurs-constructeurs. Un chiffre confirmé par le service statistique du ministère du Développement durable, qui observe sur la même période une baisse de 1,9 % pour les appartements et de 5,5 % pour les maisons en village. En revanche, les prix ont légèrement augmenté entre le premier et le deuxième trimestre 2009 selon les chiffres du ministère. Ainsi, le mètre carré en collectif passe de 3 268 à 3 369 € sur cette période.

Même mouvement pour les maisons : à l'unité, elles passent de 234 000 à 247 400 €. Une tendance essentiellement due à une augmentation du coût des terrains. Face au rebond des ventes de logements, les vendeurs de foncier constructible revoient leur prix à la hausse, ce qui se répercute sur le prix des nouvelles opérations, lequel reste pour le moment acceptable pour les acheteurs. Les promoteurs sont très sensibles à cette question. Pour eux, l'enjeu est de préserver le pouvoir d'achat de leurs clients. Nous devons rester attentifs à maîtriser tous les coûts - foncier et construction - si la reprise se confirmait car les nouvelles normes environnementales auront prochainement un effet inflationniste, précise Marc Pigeon président de la Fédération des promoteurs-constructeurs. En clair : une maison neuve ou un appartement neuf acheté(e) aujourd'hui a toutes les chances de coûter moins cher qu'en 2010.

(Source immoneuf)

Les travaux se poursuivent. A voir dans le coin des Albums...

Lacanau

Lacanau, un nom qui fait rêver! Les plages de l'Atlantique y côtoient le lac et la forêt pour de délicieux moments de calme et de sérénité.

Idéalement située à une cinquantaine de kilomètres de Bordeaux, entre océan, lac et forêt, Lacanau a le charme des stations balnéaires qui ont préservé nature et environnement, offrant ainsi aux estivants une vaste plage de sable fin, un lac aménagé, un étang sauvage avec réserve naturelle protégée, un réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres uniques en Europe au milieu d’une immense forêt de pins… La ville de Lacanau est lauréate du label Pavillon Bleu pour l'ensemble de ses 6 plages : (Océan Supersud, Océan Sud, Océan Centre, Océan Nord, La Grande Escoure, Le Moutchic)

Le Lacanau Pro est l’étape française du championnat du monde de surf la plus connue et reconnue à travers le monde, sa réputation en fait un véritable «French Pro».

ette résidence de dix appartements T2, T3 est située à proximité immédiate de la plage et des commerces. Vous serez charmés par cette résidence dans un cadre de vie exceptionnel.

Selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie, le nombre de ventes dans l'immobilier neuf est de nouveau en progression au cours du premier trimestre.
10.000 logements neufs de plus ont été vendus, comparativement au dernier trimestre 2008, soit un total de 25.000 ventes.
Le retour des investisseurs, grâce notamment au nouveau dispositif fiscal Scellier, a joué un rôle important dans cette progression.
Les primo-accédants bénéficient également de mesures favorables, comme le pass Foncier et le doublement du prêt à taux zéro, qui ont également un impact positif sur ce début de reprise dans le neuf.
La chambre des notaires d'Ile de France souligne que les conditions pour les acheteurs sont actuellement très favorables, notamment avec des taux d'intérêt historiquement bas (proche des 4%), conjugués à la baisse des prix et au crédit d'impôt pour les intérêts d'emprunt lié à l'achat d'une résidence principale.
La Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC) parle même de "reprise vigoureuse des ventes" de logements neufs et indique, quant à elle, au sujet de cette reprise, que, s'il "faut saluer cette performance due au plan de relance, il faut se garder de tout triomphalisme et ne pas considérer que la crise est derrière nous car les ventes aux investisseurs sont la traduction d'une forte attente de ces derniers qui avaient cessé d'investir depuis le 2ème semestre 2008. L'amélioration ne sera consolidée qu'avec la reprise importante des ventes de résidences principales"...

(Source Trouver un Logement Neuf)

Un T2 et 2 T3 de disponibles, livraison immédiate, proche du tramway avec d'excellentes prestations (panneaux photovoltaïque).

Défiscalisation 2009 en loi Scellier possible.

Les prix moyens au m² dans les principales grandes villes.

(Source Indicateur Bertrand)

Les prix du neuf au m² dans notre région du Sud-Ouest

(Source Indicateur Bertrand)

(Source Indicateur Bertrand)

La nouvelle carte du zonage de la Loi SCELLIER-CARREZ

Cliquer sur la carte pour agrandir

Les travaux se poursuivent à Talence... voir côté albums...