immobilier neuf et ancien à Bordeaux, Gironde,Aquitaine pour l'accession à la propriété ou l'investissement - ACTEA-GROUPE

Bonne nouvelle pour les acheteurs : le prix des logements neufs baisse de 2 % au premier semestre 2009 par rapport à la même période de 2008, signale la Fédération des promoteurs-constructeurs. Un chiffre confirmé par le service statistique du ministère du Développement durable, qui observe sur la même période une baisse de 1,9 % pour les appartements et de 5,5 % pour les maisons en village. En revanche, les prix ont légèrement augmenté entre le premier et le deuxième trimestre 2009 selon les chiffres du ministère. Ainsi, le mètre carré en collectif passe de 3 268 à 3 369 € sur cette période.

Même mouvement pour les maisons : à l'unité, elles passent de 234 000 à 247 400 €. Une tendance essentiellement due à une augmentation du coût des terrains. Face au rebond des ventes de logements, les vendeurs de foncier constructible revoient leur prix à la hausse, ce qui se répercute sur le prix des nouvelles opérations, lequel reste pour le moment acceptable pour les acheteurs. Les promoteurs sont très sensibles à cette question. Pour eux, l'enjeu est de préserver le pouvoir d'achat de leurs clients. Nous devons rester attentifs à maîtriser tous les coûts - foncier et construction - si la reprise se confirmait car les nouvelles normes environnementales auront prochainement un effet inflationniste, précise Marc Pigeon président de la Fédération des promoteurs-constructeurs. En clair : une maison neuve ou un appartement neuf acheté(e) aujourd'hui a toutes les chances de coûter moins cher qu'en 2010.

(Source immoneuf)